A saját négyzetméter törvényes tulajdonosává válni az egyik legörömtelibb esemény minden ember életében. A vadonatúj felhőkarcoló régóta várt kulcsai kellemesen csilingelnek a zsebében. Komoly próbatétel áll előttünk - barkácsolás egy új épületben.
Tartalom:
Olvassa el még: A házhoz csatolt veranda - a lakótér bővítése: projektek, tippek saját kezű készítéshez (200 eredeti fotóötlet)
Bevezetés
Természetesen felvehet egy képzett csapatot, megrendelhet projektet, bevonhat egy tervezőt. Az építőanyagok ellenőrzésével együtt az ilyen javítások nagyon költségesek lesznek.
Ne felejtse el, hogy egy vadonatúj lakásban gyönyörű bútorokat, nagy TV-t és szép belső apróságokat szeretne vásárolni, mint például egy csinos házvezetőnő, figura, beltéri fa díszedényben.
Néhány hét múlva hangulatossá és otthonossá válik a szoba.
Teljesen lehetséges az olcsó javításokat önállóan elvégezni, ha olyan részletes tervet készít, amely abszolút minden árnyalatot figyelembe vesz. A globális átépítéstől és válaszfalak építésétől az öltözői laminátum színéig. Ezenkívül türelemre és lelkiismeretes munkavégzésre is szükség van.
A jól átgondolt megközelítés segít a mérnöki kommunikáció szakszerű lefektetésében, a fény esztétikus beállításában, a megfelelő bútorok megrendelésében. Egy tervvel sokkal könnyebb a jövőbeli vázlatmunkák felépítése. Megértheti majd, hogy az események közül melyiket tudja igazán önállóan megcsinálni, és milyen feladatokat érdemes szűk szakemberek vállára hárítani.
Fontos, hogy részletes becslést készítsen egy bizonyos összeghatárral, amelyet hajlandó fizetni egy adott befejező anyagért. Minden jövőbeli kiadás a vásárlástól számítva szerepel a táblázatban vakolatok műanyag dobozokhoz aljzatokhoz. Ez segít a költségvetés teljesítésében, a piac elemzésében és a legjövedelmezőbb lehetőségek megtalálásában.
Olvassa el még: Hogyan készítsünk pincét magánházban vagy vidéken saját kezűleg: diagramok, lépésről lépésre, megfelelő szellőzés (55+ fotó és videó) + Vélemények Hogyan néznek ki a durva és finom felületek?
Így néz ki a lakás finom kivitelben
A javítás mértéke és összetettsége attól függ, hogy a fejlesztő milyen állapotban adja bérbe a lakást a tulajdonosoknak.
- Válaszfalak nélküli, durva felületű helyiségek, szabad tervezésre tervezve; Csupasz falak, esztrich nélküli padló, beton mennyezet, olcsó bejárati ajtó és egyszerű dupla üvegezésű ablakok várnak rád. A lakásban akkumulátorok vannak beépítve, villany a folyosóra van ellátva. A leendő bérlők önállóan gondolják át az elrendezést, válaszfalakat állítanak fel és finom befejezést végeznek
- Elősimítás; Feltételezi a felületek teljes készenlétét a díszítésre. A padló kész, a falak vakoltak, a mennyezet kiegyenlítve, a vízvezetékek beépítve. Tervezés előre jóváhagyva
- Javítás a fejlesztőtől (kidolgozás); A lakás gazdaságos esztétikai felújításon esett át. A falakat egyszerű festhető tapéta borítja, a padlón pedig olcsó laminált. Vízvezetékek, radiátorok, beltéri ajtók és aljzatos lábazatok megvannak. A helyiségbe bármikor be lehet lépni, teljesen készen van. Csak a bútorokat kell a helyükre rendezni. Állítsa be a világítást is.
Olvassa el még: Virágcserepek készítése saját kezűleg: kültéri, beltéri, függő | Lépésről lépésre diagramok (120+ eredeti fotóötlet és videó)
A munka megkezdése előtt
Válasszon olcsó építőanyagokat
- Ügyeljen arra, hogy az épület az üzembe helyezést követően több éven át zsugorodik. A burkolóanyagok deformálódtak, megrepedtek, megsemmisültek. Ne feledje, 3 év után a javításokat „javítani kell”
- Az előző bekezdés alapján - ne vásároljon drága építőanyagokat. Válasszon olyan műanyag keverékeket, amelyek működésükben szerények, ellenállnak a környezeti hatásoknak
- A legjobb árak a befejező anyagokra a tél végén. A javításokat jobb tavasz elején elkezdeni, amikor a szűk szakemberek szolgáltatásaiból kedvezmények vannak az alacsony munkaterhelés miatt.
- Ha úgy dönt, hogy télen elkezdi a javítást, ne feledje, hogy valószínűleg nem tudja kicserélni vagy áthelyezni a meglévő radiátorokat egy másik helyre
- Kezdje a tevékenységeket a legpiszkosabb és legzajosabbakkal, és zökkenőmentesen térjen át a tisztább munkára
Olvassa el még: Hogyan készítsünk gyermekházat saját kezűleg: fából és egyéb anyagokból. Méretrajzok | (80 fotóötlet és videó) Feljegyzés kezdő javításhoz új épületben
Egy grandiózus építkezés megkezdésekor ne feledkezzünk meg a biztonságról
A tér független szervezése egy olyan helyiségben, ahol csak teherhordó falak vannak, lehetővé teszi az eredeti tervezési ötlet megvalósítását. Azonban figyelembe kell vennie az árnyalatokat és korlátozásokat, amelyek megsértése pénzbírságot von maga után.
Mi tilos az átépítés során
A fűtőtesteket a lakáson belül kell elhelyezni
- A konyha, melyben gáztűzhely van, nem kombinálható nappalival.
- A fürdőszoba vagy WC bejáratának nem lakóterületről kell lennie
- A fürdőszobát nem lehet áthelyezni oda, ahol az alsó szomszédok lakóterülete fölé kerül
- A nappalinak és a konyhának ablakkal kell rendelkeznie
- Az elektromos vezetékek és csővezetékek nem lehetnek elrejtve a betonlapok varrataiban
- Lehetetlen növelni a teherhordó padlók maximális terhelését
- A melegvizes fűtőelemeket és csővezetékeket szigeteletlen erkélyekre vagy loggiákra nem lehet kivinni
Milyen típusú munkákra kell engedélyt kiadni a BTI-nél
Az átépítést a BTI-vel egyeztetik
A Műszaki Leltári Iroda köteles hozzájárulni az épület külső homlokzata építészeti megjelenésének megváltoztatásához. Engedelmével a fürdőszobák bővítését végzik, és minden gázzal kapcsolatos munkát elvégeznek. Ha hordozólemezekkel kíván eljárásokat végrehajtani, értesítse a BTI mérnökeit is.
Mit lehet tenni a felügyeleti hatóságok hozzájárulása nélkül
Győződjön meg arról, hogy az elvégzett tevékenységek összhangban vannak az összes struktúrával
Az új épület szerkezetének integritásának megsértése és pénzbírság megsértése nélkül a következő műveleteket hajthatja végre:
- A vízvezetékek és készülékek független átrendezése a konyhában és a fürdőszobában (anélkül, hogy túllépné ezen helyiségek méreteit)
- Nem teherhordó válaszfalakban ajtónyílások kialakítása vagy lerakása
- Válaszfalak felállítása vagy bontása, ha azok nem befolyásolják a teherhordó födémek terhelését
- Erkély üvegezés
- Külső műszaki berendezések felszerelése az épület homlokzatára (antenna, légkondícionáló, rács)
- Csúszó felszerelése válaszfalak, ajtók, vitrinek
- permutáció gáz, fűtőberendezések, és elektromos tűzhelyek (a szoba méretének elhagyása nélkül)
Olvassa el még: Hogyan készítsünk fülkét egy kutyának saját kezűleg: otthon építése az udvaron és a lakásban. Rajzok, méretek és eredeti ötletek (55+ fotó és videó) + vélemények
Az előkészítő javítás szakaszai
A javítási tevékenységek szakaszai egy új lakásban
Az alábbiakban felsorolt új épületek javítási szakaszai nem kötelezőek. Koncentrálj a helyzetedre, használj hozzávetőleges cselekvési algoritmust. A munkavégzés sorrendje is kifogásolható, de ez a legoptimálisabb normál körülmények között.
elrendezés
A lakók jövőbeni kényelme a tervezés kényelmétől függ
Ha egyes helyiségek bővítését, számának növelését válaszfalak felállításával vagy teljes átépítéssel tervezi, gondoljon át minden részletet. Az épület veszélyeztetése nélkül megengedett a nem teherhordó falak szétszerelése. Az erkély válaszfalát gyakran szétszerelik, hogy szigetelt loggiává alakítsák.
Minden újonnan kialakított helyiségnek természetes fényt kell biztosítania. Fontolja meg, hol helyezkednek el a fűtőberendezések, hogyan lehet áramot szolgáltatni. Az ajtónyíláson is át kell vágni.
Erkélyek és loggiák üvegezése
A szigetelt loggia teljes értékű élettérré válik
Az üvegezés segít kényelmesebbé és esztétikusabbá tenni az oldalt, lehet hideg vagy meleg. Az első esetben a tér védve van a széltől, a portól, az esőtől és az utcai törmeléktől. A másodikban pedig lehetővé teszi a lakótér növelését az erkély négyzetméterei miatt.
A meleg üvegezés magában foglalja a loggia falainak és padlójának szigetelését, aminek köszönhetően a szobahőmérséklet itt egész évben megmarad. A népszerű anyagok közül leggyakrabban fát, alumíniumot, fém-műanyagot használnak. Ma trend a keret nélküli üvegezés, valamint a francia, amelyben az erkély összes falát üvegre cserélik.
Dupla üvegezésű ablakok cseréje
A háromszoros dupla üvegezésű ablakok megbízhatóan védik a lakást a külső zajoktól
A fejlesztő valószínűleg nem fog jó minőségű háromrétegű ablakokat beépíteni a lakásokba. Valószínűleg dupla csomagokat fog kapni. Ezalatt minél jobb a másolat, annál jobb lesz a meleg és hangszigetelés.
Ugyanebben a szakaszban szükség esetén az ablaknyílásokat bővítik, színezett üvegeket alkalmaznak, és ablakpárkányokat szerelnek fel. Fontolja meg a rácsokat vagy biztonsági mechanizmusokat, hogy megakadályozza a gyermekek kiesését, különösen, ha magas padlót választ. Ne felejtsen el szúnyoghálót rendelni.
hőszigetelés
Belülről a falai így fognak kinézni
A folyamat összetett és felelősségteljes. A falak megfelelő szigetelése, a kondenzátum megjelenésének és a nedvesség behatolásának kizárása érdekében megfelelően gőzszigetelőt kell készíteni.
A legjobb hőmegtartó anyagok a polisztirolhab, poliuretánhab, penofol, ásványgyapot. Párazáró fóliához vásároljon párazáró fóliát és széles építőszalagot.
Hangszigetelés
Hangszigetelés forgácslap rétegekkel
A modern új épületek igazi csapása a vékony falak. Érdemes a hangszigetelésen és a hangelnyelésen gondolkodni.
A folyamatok egyébként különbözőek, és különböző szakaszokban zajlanak:
- A hangszigetelés megkíméli a külső zajokat (szomszédok, utcai hangok). Ezt úgy hajtják végre, hogy a falat forgácslap, üvegszál vagy gipszkarton rétegekkel bélelik. Ezeket a folyamatokat a javítás végéhez közelebb hajtják végre.
- A hangelnyelés tompítja a belső zajt: lehetővé teszi a hangszórók teljes teljesítményű bekapcsolását és zajos bulik lebonyolítását. Ezt úgy hajtják végre, hogy akusztikus paneleket ragasztanak a csupasz falakra. A munkát a kiegyenlítés és vakolás előtt végezzük, vagyis az „út” legelején
Vízszigetelés
Poliuretán vízszigetelő masztix
Egy új épületben a semmiből nem lesz felesleges vízszigetelést készíteni, hogy megóvja a drága szomszédjavításokat a hirtelen balesetektől. A szigetelő anyagokat a padló esztrich alá helyezzük. Az eljárás nem drága, de előnyei tagadhatatlanok.
Villanyszerelési munkák
Kábelvezetés
fali üldözés
Az üldözés a falak átvágása vezetékek és kábelek lefektetéséhez. Ez egy nagyon fontos szakasz, amely figyelmet és tudáskészletet igényel. Különösen, ha shtroblenie teherhordó falak.
Figyelembe kell venni a stroboszkóp ajánlott mélységét, a sarkoktól, ajtóktól, csövektől és gázvezetékektől való bemélyedések távolságát. A hornyok szigorúan vízszintesen vagy függőlegesen készülnek, lejtések és lekerekítések nélkül. A vasbeton szerkezetekben vasalást átvágni tilos.
Viták vannak a kapuzás optimális időpontjáról: vakolás előtt vagy után. Egyrészt ez a lépés nagyon zűrös, ezért a legjobb, ha a legelején megteszi. De akkor nehéz lesz a falakat akasztókábelekkel vakolni, „megfulladhat” az aljzatok.
Ráadásul friss vakolatban sokkal könnyebb árkokat vágni, mint tömör betonlapban. De a második lehetőség megbízhatóbb és szilárdabb. És a szabályok szerint a mérnöki hálózatokat a vakolás előtt fektetik le.
Csőfektetés
Kész vezetékezés, gipszkarton dobozba rejtve
A hideg-meleg vízzel történő csövek elosztása a falak mély hornyokba helyezésével rejtve is megoldható. Ha a falak szélessége ezt nem teszi lehetővé, a csöveket műanyag vagy gipszkarton dobozokba rejtve kívül is elhelyezhetjük.
Feszített vagy álmennyezetek szerelése
Luxus álmennyezetek
A mennyezet díszítésének leginkább költségvetési lehetősége a festés vagy meszelés. Ha azonban egyenetlen, akkor ki kell egyenlíteni, csiszolni, vakolni. Ezért a feszítő vagy csuklós rendszerek nagyon népszerűek.
Az első megmenti Önt a szomszédos szivárgásoktól. Ez utóbbit pedig lebegő keretekre lehet rögzíteni, amelyek nem félnek az épület zsugorodásától. Ma minden lehetőség költségvetési és gazdaságos.
Faligazítás és padlóesztrich
Falak kiegyenlítése vakolattal
Ezek a szakaszok a leghosszabbak. Az esztrich egy hónapig, a vakolat pedig körülbelül 3 hétig száradhat. Befejezésük után azonnal eltávolítják az építési törmeléket, és megkezdődik a kozmetikai javítás.
Cement padló esztrich
A legolcsóbb padlóesztrich cement-beton keverékkel készíthető. A bevonat nem lesz sima és nagyon sokáig szárad. A drágább módszer önterülő padló, amely egyenletesen kitölti a teret és nagyon esztétikusan néz ki. Az anyag 7-10 óra alatt szárad. Öntés előtt hordjon fel két réteget a betonlapokra akril alapozók.
![[Utasítások] Hogyan készítsünk gyönyörű és szokatlan fali polcokat saját kezűleg: virágokhoz, könyvekhez, TV-hez, konyhához vagy garázshoz (100+ fotóötlet és videó) + Vélemények](https://iherb.bedbugus.biz/wp-content/uploads/2018/05/19-6-300x213.jpg)
Olvassa el még: [Utasítások] Hogyan készítsünk gyönyörű és szokatlan fali polcokat saját kezűleg: virágokhoz, könyvekhez, TV-hez, konyhához vagy garázshoz (100+ fotóötlet és videó) + Vélemények A kozmetikai javítás szakaszai
Nézze meg, hogyan alakíthatja át az egyszerű kozmetikai munka egy durva helyiséget
A kozmetikai javításokat tiszta, előkészített lakásban végezzük.
A belső tér átalakítása a semmiből nehéz, de izgalmas
A lépésről lépésre történő javítás egy durva kivitelű lakásban csak félelmetesnek és félelmetesnek tűnik. Valójában minden egyszerű és világos, ha a séma szerint dolgozik, legyen türelmes, készítse elő a megfelelő mennyiségű pénzt. Ha pénzt szeretne megtakarítani, rendszeresen tanulmányozza az építőanyag-piacot, vásároljon nagy mennyiségben egy eladótól, hogy kedvezményt kapjon.
A durva kikészítésnek van egy globális előnye - lehetősége nyílik saját preferenciáinak megfelelő javításokra. Minden munkát „lelkiismeret alapján”, szeretettel, önmagadért végeznek. Kiváló minőségű anyagokat vásárol, ne habozzon, gondosan dolgozza ki az egyes szakaszokat.
A felújítás egy új épületben nagyszerűen egyesíti az összes háztartást. Segít egységes egésznek, igazi családnak érezni. Boldogságérzetet ad, mert olyan nagyszerű, ha a saját fészket is berendezed kedvedre.
A videó bemutatja a javítás összes szakaszát egy új lakásban építőcsapat alkalmazása nélkül:
Egy új épület javításának minden szakasza - mindent kulcsrakész betontól csinálok. A legjobb megoldások. Lakások javítása
Csináld magad, lépésről lépésre költségvetési javítás egy új épületben. Mentési titkok és hasznos tippek kezdőknek (fotó és videó)
Teljesen lehetséges költségvetési javításokat végezni, és ez jól fog sikerülni. A lényeg az, hogy ehhez a megfelelő eszközöket válasszuk ki. Vettem javítószerszámokat az internetes áruházból, és elégedett voltam az eredménnyel.